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SELEZIONI IMMOBILIARI SI CTM
SERVIZI IMMOBILIARI CTM

CONDIZIONI GENERALI DI CONTRATTO PER LO SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO
SI CTM SELEZIONI IMMOBILIARI

  • art. 1 OGGETTO:

Il contratto ha per oggetto la prestazione professionale di assistenza tecnica per lo svolgimento del servizio denominato SI ctm selezioni immobiliari, resa da geometra libero professionista (di seguito denominato “Tecnico”), su richiesta dell'utente (di seguito denominato “cliente”) mediante il sito www.ctmariani.it (di seguito denominato “Ctmariani”).

  • art. 2 ASSISTENZA AL SERVIZIO  SI CTM:

Il Tecnico incaricato fornisce, su richiesta del cliente, Assistenza professionale compresa nella competenze dell’attività di geometra e finalizzata al risultato previsto dai citati servizi A ctm e SI ctm.
L’assistenza viene resa mediante la procedura di seguito descritta e riportata nel sito www.ctmariani.it con riferimento ai relativi servizi A CTM e SI CTM.

  • art. 3 MODALITA’ PER LA RICHIESTA DELL’ASSISTENZA PROFESSIONALE:

La richiesta di Assistenza Professionale,viene effettuata direttamente on line nella prevista sezione del sito e mediante uno specifico ed usuale modulo web.
In assenza anche temporanea di tale procedimento on line il Cliente ha la possibilità di proporre la necessaria richiesta mediante comunicazione con posta elettronica anche certificata.
Gli indirizzi di posta elettronica del servizio, al quale il Cliente ha la possibilità di rivolgersi per tale richiesta sono i seguenti :

Il servizio provvederà a comunicare la relativa risposta sempre mediante posta elettronica anche certificata allo stesso indirizzo email del mittente oppure al diverso indirizzo email eventualmente richiesto per tale comunicazione. La relativa comunicazione iniziale non è in alcun modo reciprocamente impegnativa e solo in presenza di specifica accettazione delle richieste formulate dal servizio per il conferimento dell’incarico, seguiranno successive comunicazioni email che guideranno l’Utenza sino all’ottenimento del previsto risultato.
Nella prima comunicazione di richiesta il Cliente risulta tenuto ad indicare i seguenti dati:
Cliente SI ctm.
a) cognome e nome, oppure ditta/ragione sociale dell’interessato;
b) indirizzo completo di Via o piazza n.c. località Comune cap e provincia;
c) codice fiscale o, eventualmente, la partita IVA, per l'emissione della fattura;
d) descrizione della selezione immobiliare SI ctm ed i relativi documenti che ritiene allegare;
e) indirizzo e-mail al quale fare riferimento per ogni necessità concernente l’adempimento dell’incarico, se diverso dall’indirizzo mittente;
I cliente dovranno altresì dichiarare per iscritto di conoscere ed accettare i seguenti documenti pubblicati e consultabili dalle previste pagine del sito:

  • Termini e condizioni per l’utilizzo del sito;
  • Informativa sulla privacy;
  • Condizioni generali di contratto relativo al servizio richiesto;

Il Tecnico incaricato dai servizi verificherà il completamento dei dati forniti dal Cliente e provvederà nella successiva richiesta di eventuali altre necessarie informazioni.

  • art. 4 TIPOLOGIA, TEMPI , COSTI  RISULTATO.

A ctm annunci immobiliari.
A ctm selezioni Immobiliari è un servizio completamente gratuito, utilizzabile mediante il sito www.ctmariani.it  interamente ed esclusivamente realizzato dallo stesso autore e proprietario del sito che pertanto detiene e si riserva ogni relativo diritto .Il servizio prevede l’acquisizione di annunci immobiliari forniti dagli utenti del sito che si dichiarano disponibili alla loro pubblicazione on line nel sito www.ctmariani.it  e solo con specifica associazione ad altro servizio del sito denominato SI ctm.L’acquisizione di tali proposte A ctm e quindi della relativa descrizione e dei documenti  allegati  viene effettuata mediante procedimento guidato on line ed in sua assenza anche temporanea, mediante la procedura alternativa descritta nel presente mandato che risulta pubblicata nel sito ctmariani e liberamente consultabile dall’Utente. L’uso del servizio prevede anche la specifica accettazione delle presenti condizioni, dei termini e condizioni per l’utilizzo del sito web e della relativa informativa privacy.La  citata specifica accettazione A ctm viene resa possibile mediante selezione di previsto modulo on line ed in sua  assenza mediante specifica comunicazione scritta di posta elettronica. In ogni caso l’utilizzazione del servizio A ctm prevede l’avvenuta lettura ed approvazione di ogni termine e condizione previsto dal sito, senza la quale tale utilizzazione non viene in alcun modo consentita. Gli annunci immobiliari cosi acquisiti vengono denominati annunci A ctm. Per ogni altra relativa descrizione, si rinvia alla sottoriportata descrizione del servizio associato SI CTM ed in particolare alle relative disposizioni che si riferiscono agli Utenti A ctm.
Si ctm selezioni Immobiliari.
SI ctm selezioni Immobiliari è un servizio gratuito per il visitatore, e richiede un lieve onere di spesa a carico del solo proponente la relativa selezione. Risulta utilizzabile mediante il sito www.ctmariani.it  interamente ed esclusivamente realizzato dallo stesso autore e proprietario del sito che pertanto detiene e si riserva ogni relativo diritto .Il servizio prevede l’immissione, diffusione e consultazione in rete ed off line di specifici prodotti digitali realizzati in riferimento ad annunci immobiliari acquisiti mediante il nostro servizio associato A ctm e denominati SI ctm.Lo svolgimento di tali operazioni viene effettuato utilizzando distinte pagine del sito e mediante specifiche pubblicazioni digitali autonome realizzate a cura del servizio stesso.
Il servizio associato A ctm, consente gratuitamente a soggetti privati ed operatori professionali del settore dell’intermediazione immobiliare regolarmente autorizzati, di poter ricevere, gestire e pubblicare on line i citati prodotti SI ctm. I prodotti in questione risultano costituiti dalla presentazione anche multimediale di utilità immobiliari di varia natura che il nostro servizio raccoglie e costituisce con previste modalità professionali, in miglioramento delle relative proposte ed esclusivamente in riferimento ai singoli annunci immobiliari A ctm, registrati dagli Utenti. I Visitatori del servizio vengono ammessi alla consultazione e conservazione completamente libera e gratuita. Ai soggetti che aderiscono al servizio A ctm, con un proprio annuncio, viene assegnato il compito di verificare l’eventuale miglioramento dell’annuncio stesso e della relativa proposta, conseguente all’utilizzazione del ctitato prodotto. Ad Essi ed unitamente al nostro servizio, viene concessa la preliminare facoltà di attivare o meno la proposta di tali prodotti SI ctm.L’esito di questo Loro incarico risulta insindacabile e rappresenta un elemento indispensabile per la relativa pubblicazione. La  pubblicazione dei prodotti Si ctm prevede infatti l’espressione di due pareri per  la  loro attivazione. Il primo rilasciato dal Titolare dell’annuncio, Utente A ctm, che si esprime in relazione alla domanda di associazione del prodotto Si ctm. Il secondo ed ultimo parere rilasciato dallo stesso Titolare dell’Annuncio,(Utente A ctm), dal Titolare SI ctm, (Utente Si ctm) di seguito descritto e dal nostro servizio, che si esprime in relazione al  completamento del prodotto SI ctm. Quest’ultimo parere richiede l’esclusiva verifica nel prodotto SI ctm completato e da pubblicare, della sola conformità del relativo contenuto con quello registrato dal proponente, Titolare SI ctm. L’eventuale dissenso tra il Titolare dell’Annuncio ed il Titolare SI ctm, viene risolto dalla relativa decisione assunta in merito dal nostro Servizio. Tale relativa decisione risulta insindacabile ed i diversi due soggetti Titolari, con la semplice Loro adesione al nostro servizio ,dichiarano di accettare la citata disposizione che in tale evenienza, verrebbe eventualmente assunta. Entrambi i pareri sono necessari per la relativa pubblicazione e sono reciprocamente insindacabili.L’assenza anche di uno solo dei due pareri impedisce la pubblicazione del prodotto.Il nostro servizio SI ctm viene svolto con l’ausilio di liberi professionisti regolarmente abilitati nel settore immobiliare ed in tale qualità viene riconosciuta la collaborazione con altri soggetti professionali che conferiscono nel servizio i necessari annunci immobiliari, gli utenti A ctm.In sola sintesi e rinviando per i dettagli alle precisazioni di seguito riportate, la realizzazione del prodotto denominato Si ctm viene effettuata e completata esclusivamente dal nostro servizio ma la relativa attivazione viene approvata ed effettuata oltreché dal nostro servizio anche da entrambi i soggetti che hanno partecipato al completamento del relativo prodotto.Il rapporto con il Titolare dell’annuncio,(utente A ctm) quando viene svolto da soggetti iscritti ad adeguate categorie professionali, agenzie immobiliari, geometri,architetti,ingegneri ed altri, può assumere una valenza professionale ed il servizio è disponibile al riconoscimento delle operazioni svolte nella qualità di collaborazione professionale specifica.Tale collaborazione specifica che dovrà essere espressamente accettata per iscritto, resta riconosciuta nei limiti dei rispettivi interventi ed abilita alla predefinita  suddivisione dei compensi che regolarmente fatturati, il servizio percepisce per ogni singola produzione.I relativi dettagli sono stati di seguito precisati ed il servizio si rende ovviamente disponibile per ogni relativo chiarimento. Per l’accesso al servizio A ctm, i soggetti interessati, quindi privati e professionali, dovranno risultare Titolari di ogni relativa specifica e legale facoltà. In sintesi della relativa e legale facoltà di utilizzare l’annuncio immobiliare per tale scopo. Per il nostro servizio A ctm la citata e legale facoltà degli utilizzatori viene ritenuta acquisita ed ottenuta mediante la semplice Loro adesione ed utilizzazione del servizio. Con la citata utilizzazione del servizio infatti, Questi riconoscono, assumendone la relativa ed intera responsabilità, di risultare in possesso della citata facoltà e di conoscere il divieto altrimenti posto all’utilizzazione del servizio in parola.
Iniziamo con un breve cenno di premessa.
Gli annunci  in genere ed in particolare quelli immobiliari si riferiscono a beni di varia natura tipologia condizione ed altro, che in genere vengono pubblicati per costituire un offerta.Questa offerta risulta normalmente limitata ad una esclusiva esposizione del bene oggetto della proposta. Si tratta di riportare ed esporre una relativa descrizione, eventuali  immagini video ed altri relativi allegati. Gli interessati di tale annuncio hanno la possibilità di visualizzare quanto sopraesposto ed in conseguenza  assumere eventuali decisioni in merito.
L’annuncio in questione resta quindi limitato ad un solo bene che comprende l’intera proposta cui si riferisce, e spesso concorre, immutato, nella stessa pubblicazione con molti altri annunci consimili.
Il servizio SI ctm si è posto il problema di risolvere migliorare forse perfezionare alcune condizioni di tale annuncio che in specie per alcuni Utenti non risultano senz’altro vantaggiose. Limitazione della proposta al solo e singolo bene, la staticità dell’annuncio e la sua concorrenza diretta.
La stesso annuncio sopramenzionato, si esaurisce infatti e comunemente in una proposta immobiliare che si riferisce al solo e singolo bene. Spesso questa viene semplicemente ripetuta nella relativa pubblicazione ed anche in pubblicazioni consimili. Risulta inoltre frequente e possibile verificare il semplice e periodico suo rinnovo temporale. La stessa ed unica proposta in questione risulta quindi , anche per lunghi periodi, sottoposto all’attenzione dell’Utenza senza rilevare alcuna relativa variazione e costretta al confronto con un numero spesso elevato di annunci concorrenti. Concorrenti che possono risultare piu o meno recenti ed interessanti del proprio ma anche di concorrenti che sono in grado di rappresentare la loro proposta  con modalità piu complete informate ed attraenti. Un confronto quello previsto, che nonostante non si possa ritenere iniquo, risulta potenzialmente contrario all’interesse del proponente.
Si ritiene che tale condizione abbia concrete possibilità di produrre una consistente perdita d’interesse ed una conseguente sensibile diminuzione delle probabilità di successo.
L’annuncio migliore puo’prevalere anche in misura indipendente dal reale contenuto della proposta.
La realizzazione di una proposta immobiliare che possa comprendere oltre al bene principale che ci interessa presentare, anche proposte di utilità accessoria, assolutamente indipendenti ma riferite esclusivamente a quest’ultimo, ad esso omogenee e che ne possono migliorare l’informazione e l’offerta stessa, si ritiene possa rappresentare una soluzione apprezzabile. La periodica variazione di tali proposte accessorie, unitamente ad una pubblicazione che non permette il confronto tra le sole proposte principali ma che comprende anche le citate proposte accessorie, riteniamo inoltre che possa costituire un corretto completamento in grado di migliorare ed in misura consistente il grado d’informazione di presentazione e di successo ricercato.
Il nostro servizio non pretende certo di esaurire le possibili soluzioni dei descritti rilievi ma invece e certamente di rappresentare tra queste perlomeno un concreto e verificabile contributo.
Procediamo adesso con una breve precisazione del servizio.
L’annuncio immobiliare viene registrato mediante il nostro servizio A ctm, utilizzando le possibilità frequentemente ed abitualmente adottate on line. L’Utente registra i suoi brevi dati richiesti e prosegue successivamente mediante l’accesso protetto allo stesso riservato. Mediante tale accesso riservato Questi ha la possibilità di registrare il proprio annuncio introducendo una relativa descrizione ed i voluti allegati nelle previste modalità. Il citato servizio A ctm provvede in una semplice ma insindacabile relativa attivazione e l’Utente con il proprio annuncio, viene ammesso al servizio.Tale annuncio A ctm viene cosi predisposto per la ricezione e gestione delle richieste che costituiranno il prodotto SI ctm selezioni immobiliari. Dopo la registrazione dell’annuncio, il servizio provvede cioè a ricercare ed associare mediante le predisposte funzionalità on line, ogni annuncio registrato ad ogni singola relativa e sopracitata richiesta SI ctm. La richiesta in questione risulterà consultabile dalla stessa area riservata assegnata al Titolare dell’Annuncio. La consultazione in questione viene consentita nei previsti formati digitali testo audio video forniti dall’Utenza. Il Titolare dell’annuncio che ritiene utile per il proprio annuncio la richiesta esaminata, provvede on line in una semplice attivazione della richiesta stessa. Tale prima attivazione ammette la richiesta alla successiva fase di produzione della SI ctm. Il prodotto web rappresentato dalla denominata e citata selezione SI ctm realizzato interamente a cura del nostro relativo servizio. Questo prodotto risulta costituito da un documento digitale anche multimediale utilizzabile in rete e mediante formato standalone su desktop di qualsiasi sistema operativo in genere. SI ctm, risulta univoco ed identificabile mediante un suo singolo identificativo unito all’identificativo dell’annuncio interessato. Il prodotto in questione, anche nella sua eventuale veste multimediale, testo audio video, viene costituito dalla presentazione di una particolare utilità relativa all’annuncio A ctm stesso. La presentazione di utilità relativa all’annuncio stesso risulta costituita in solido da uno specifico contenuto e da una forma prestabilita. I due componenti assieme costituiscono l’intero prodotto denominato SI ctm del quale il proprietario del sito risulta l’autore esclusivo con ogni diritto riservato. Il contenuto viene rappresentato da una descrizione anche multimediale realizzata da soggetti privati ed aziende, di servizi, prodotti,progetti, arredi e quant’altro in genere risulti certamente lecito ed utile a migliorare la rappresentazione dell’annuncio e del suo contenuto. Tale presentazione dovrà quindi risultare esclusivamente riferita all’annuncio ed al Suo contenuto e comprendere specifici riferimenti ad esso. Riferimenti che dovranno risultare evidenti e verificabili , tali da identificare e comprendere l’origine annuncio cui si riferiscono. In particolare dovranno quindi  riferirsi alle attuali misure e condizioni dell’immobile interessato dalla proposta. Immagini, planimetrie, disegni, mappe  ed altro di relativo, mediante i quali evidenziare lo stato attuale del bene cui è necessario riferirsi. La sussistenza dei sopradescritti requisiti di utilità all’annuncio viene verificata dall’autore dell’annuncio A ctm denominato Titolare dell’Annuncio con la prima citata attivazione della richiesta .Il relativo giudizio del Titolare dell’annuncio è insindacabile e viene rilasciato esclusivamente on line mediante le funzioni del sito ad esso predisposte. Il requisito di liceità e conformità ad ogni vigente relativa normativa viene garantito esclusivamente dal proponente della Si ctm, denominato Titolare SI ctm come di seguito precisato. Il superamento dei requisiti per la relativa pubblicazione del prodotto SI ctm, viene ottenuto mediante l’attivazione in solido del Titolare dell’Annuncio del Titolare SI ctm e del nostro Servizio come sopraspecificato. I citati prodotti SI ctm possono risultare molteplici, di numero indefinito per ciascuno annuncio ma non possono riferirsi anche ad altri annunci pubblicati. Ad ogni annuncio corrispondono prodotti SI ctm diversi. Il servizio prevede che tali Si ctm selezioni immobiliari,  possono essere pubblicati solo per  brevi periodi stabiliti non rinnovabili. E’ ammessa l’eventuale riproposizione mediante una nuova e distinta richiesta. Come sopra accennato,il servizio prevede che la forma dei documenti  presentati dall’Utenza interessata e denominata Titolare SI ctm, debba essere elaborata dal nostro servizio per costituire con modalità predefinita, una presentazione uniforme e comprensibile da pubblicare nel sito per la consultazione on line. Lo stesso servizio provvede nella realizzazione per ciascuna SI ctm, di una versione stand alone, utilizzabile per i principali sistemi di pc, completamente scaricabile dal sito e comodamente consultabile off line, direttamente presso la sede preferita dagli interessati che desiderano utilizzare tale funzionalità. Ogni formato SI ctm on line, conterrà oltre al contenuto riportato dagli utenti interessati, i nominativi del Titolare del documento, denominato Titolare SI ctm, compreso la relativa sede e recapiti di contatto. Un modulo di contatto on line mediante il quale il Visitatore potrà comunicare direttamente con il Titolare SI ctm. La specifica area, sede del Titolare SI ctm che avrà attivato il servizio, risulterà facilmente raggiungibile mediante la sua precisa identificazione on line nelle mappe del servizio web di google.
Un modulo on line per la funzione di scaricamento delle SI ctm appositamente predisposta, consentirà ed in pochi secondi di ricevere il prodotto anche multimediale nel luogo di richiesta, di conservarlo e di consultarlo nei tempi e nei modi preferiti. La realizzazione della forma di presentazione viene determinata e realizzata dallo stesso servizio che si avvale di Studi Professionali abilitati del settore immobiliare. Tale forma non è modificabile da Terzi ed è insindacabile. Come già riportato, ogni prodotto, completo nella forma e nel relativo contenuto, viene sottoposta anche all’approvazione del Titolare dell’annuncio e del Titolare Si ctm.La Loro rilevata assenza impedirà la prevista pubblicazione. La pubblicazione del descritto prodotto SI ctm, avverrà con modalità predefinita on line, nelle previste pagine del sito www.ctmariani.it ed off line mediante la citata modalità scaricabile. Le pagine predisposte conterranno riferimenti diretti alle singole SI ctm ed ai singoli annunci A ctm cui si riferiscono. Questi ultimi vengono raggiunti e visualizzati sempre ed esclusivamente unitamente ai relativi prodotti SI ctm. Non risulta predisposto alcun confronto tra i singoli annunci ed i filtri di ricerca interessano gli annunci A ctm ed prodotti SI ctm, che potranno essere richiamati mediante i singoli identificativi assegnati.Altri tipici e relativi criteri di ricerca si riferiscono esclusivamente ai prodotti SI ctm ed agli annunci A ctm in solido.
Precisazioni in riferimento alla costituzione del prodotto Si ctm.
Oltre a quanto sopradescritto possiamo adesso precisare la modalità di acquisizione delle utilità costituenti il prodotto SI ctm.
I soggetti interessati privati o attività in genere che risultano interessati a costituire un prodotto SI ctm nelle previste modalità potranno proporre la loro richiesta semplicemente on line nelle pagine del sito a questo predisposte.
Si tratta di una procedura simile all’Utenza che si registra per proporre i propri annunci.
Una registrazione nei formati accettati, prima dei propri dati e successivamente dei documenti anche multimediali che ritengono di proporre. Ogni registrazione dovrà risultare lecita e conforme alla vigenti relative normative.Tale requisito viene riconosciuto acquisito dal momento stesso della registrazione del Titolare SI ctm. Quest’ultimo infatti, per il presente regolamento del nostro servizio, risulta tenuto a fornire dati e documenti nel rispetto di tali requisiti e di astenersi dalla relativa registrazione per l’eventuale contraria condizione.  Seguirà la necessaria ed insindacabile attivazione o meno delle registrazioni ricevute a cura del nostro servizio. Eventuali rigetti verranno resi noti mediante comunicazione email ai soggetti proponenti e quando possibile verranno motivati i relativi dissensi in merito.
Successivamente a tali operazioni il servizio SI ctm provvederà nella verifica delle richieste attivate dal Titolare dell’annuncio. Solo queste ultime vengono infatti utililizzate per la realizzazione del prodotto SI ctm relativo all’annuncio interessato. Ogni singola richiesta ed ogni singolo prodotto puo’riferirsi solo ad un singolo annuncio immobiliare. Tale operazione viene svolta a cura di professionisti abilitati in materia immobiliare. Si tratta di adeguare la documentazione ricevuta dagli utenti ed attivata dal Titolare dell’annuncio, alla forma del prodotto da realizzare sia per la pubblicazione in rete sia per la pubblicazione da scaricare conservare e consultare off line su pc degli interessati. Le relative operazioni vengono svolte comprendendo anche funzionalità avanzate in grado per offrire agli interessati la necessaria garanzia in relazione all’autore ed all’integrità del prodotto.
Quando il prodotto risulta completato, questo verrà sottoposto all’attenzione del Titolare dell’Annuncio ed al Titolare SI ctm per la prevista  seconda attivazione di Sua competenza. Anche questa operazione viene svolta on line nelle predisposte pagine del sito. Entrambi i due Titolari entrano nella propria area riservata ed esprimono il proprio giudizio mediante la selezione o meno di un apposita casella.
L’esito negativo di tale giudizio non permetterà la pubblicazione del prodotto SI ctm proposto.
L’esito positivo permetterà invece la relativa pubblicazione.
L’eventuale differenza di pareri verrà risolta dal nostro servizio come sopra specificato.
L’assenza anche di un solo parere non permetterà la relativa pubblicazione.
Il risultato del sopracitato esito viene reso noto ai citati due Titolari, on line mediante la propria area riservata del sito.
Il servizio di pubblicazione del prodotto Si ctm è assolutamente gratuito per i visitatori e per i Titolari dell’Annuncio A ctm mentre i Titolari Si ctm risultano tenuti al pagamento di un lieve importo prestabilito comprensivo di ogni onere fiscale, che tiene conto del periodo di pubblicazione del prodotto e dell’assistenza professionale impiegata e predefinita.
Tali importi vengono verificati attualmente ed esclusivamente dall’autore del servizio e corrispondono alle strette competenze a saldo dovute per la relativa e prevista attività professionale esercitata. Le citate attività professionali vengono esercitate a seguito del presente mandato che gli utenti del relativo servizio sono tenuti ad approvare prima dell’utilizzazione del servizio stesso. Il mandato professionale relativo risulta sottoposto alla consultazione ed approvazione degli Utenti mediante la sua pubblicazione nelle previste pagine del sito.
Attualmente tali importi corrispondono ai seguenti importi complessivi, arrotondati ad euro inferiore:

  • euro 18,00  diciotto/00 senza ritenuta di acconto per 30 giorni di pubblicazione;
  • euro 15,00  quindici/00 compreso ritenuta di acconto per 30 giorni di pubblicazione;
  • euro 31,00  trentuno/00 senza ritenuta di acconto per 60 giorni di pubblicazione;
  • euro 26,00  ventisei/00 compreso ritenuta di acconto per 60 giorni di pubblicazione;
  • euro 44,00  quarantaquattro/00 senza ritenuta di acconto per 90 giorni di pubblicazione;
  • euro 36,00  trentasei/00 compreso ritenuta di acconto per 90 giorni di pubblicazione;

Le nostre prestazioni relative all'anno 2015 vengono svolte in regime fiscale ex art. 1, commi 54-89, legge 190/2014 . Operazioni non soggetta ad Iva e non soggette a ritenuta. Le tipologie di consulenza soprariportate assumono pertanto costi inferiori ed in particolare solo gli stessi costi minimi soprariportati per ogni tipologia di consulenza. 30 giorni= Euro 15,00 - 60 giorni = Euro 26,00 - 90 giorni = Euro 36,00.

Il Titolare dell’annuncio che aderisce al servizio acconsente senza necessità di specifica approvazione di mantenere pubblicato il prodotto SI ctm anche nell’eventualità di estinzione della relativa proposta ed ovviamente solo sino al raggiungimento della data termine dei prodotti già in pubblicazione.
Lo stesso Titolare dell’ annuncio si impegna assumendone l’intera relativa  responsabilità di comunicare al nostro servizio mediante specifica funzione on line raggiungibile dalla Sua area riservata, l’avvenuta estinzione dell’annuncio.
Il relativo annuncio verrà disattivato e da tale data non verranno ad esso associati altre richieste di prodotti Si ctm.
In relazione al citato rapporto professionale che il servizio SI ctm si dichiara disponibile di riconoscere ai Titolari degli annunci registrati che rivestono la qualità professionale, si precisa che il compenso riconosciuto viene commisurato agli stessi importi soprarichiesti e nell’attuale misura complessiva del 50% di questi.
La relativa adesione prevede la specifica approvazione scritta della relativa collaborazione che risulta possibile e necessario esprimere mediante semplice selezione del relativo modulo on line, accessibile dalla prevista area riservata di ogni singolo Titolare dell’annuncio.
Si precisa che ogni importo ricevuto dai Titolari SI ctm, per i prodotti Si ctm richiesti, viene fatturato dai professionisti incaricati del servizio, e che attualmente tali importi comprendono l’iva nell’attuale misura del 22% e la cassa Previdenza nella misura del 5% oltre alla ritenuta di acconto nella misura del 20% per la fatturazione ad attività e persone giuridiche cui risulta dovuta.
I Titolari dell’annuncio che aderiscono al servizio ed alla citata collaborazione saranno tenuti all’emissione di regolare fattura degli importi percepiti al conto del professionista incaricato e collaboratore, per lo specifico prodotto o prodotti SI ctm pubblicati ed interessati dalla collaborazione stessa. Risulta prevista specifica e relativa comunicazione di dettaglio che il Servizio SI ctm provvederà ad inviare con email ad ogni singolo collaboratore e prima di procedere nella corresponsione dei relativi compensi professionali. I relativi compensi verranno in ogni caso corrisposti solo a seguito di necessaria e regolare fatturazione.
Il servizio si riserva la completa facoltà di modificare ed estinguere tali accordi in qualsiasi momento e per qualsiasi motivo senza necessità di alcun preciso adempimento ed ovviamente fatti salvi i rapporti in corso. In Tale evenienza il nostro servizio provvederà ad aggiornare  le presenti condizioni con le diverse disposizioni adottate. I partecipanti al servizio e comunque tutti gli interessati in genere sono tenuti alla periodica consultazione del presente regolamento per la verifica di eventuali mutazioni del contenuto. Il nostro servizio ha comunque previsto di effettuare l’invio di una specifica comunicazione email che informi i Titolari dell’annuncio collaboratori professionali , di specifiche eventuali e relative variazioni che apportano sostanziali modifiche a  tale tipologia di rapporti in corso.
Si precisa infine che i Titolari dell’Annuncio ed i Titolari SI ctm con l’adesione al servizio acquisiscono senza necessità di ulteriori autorizzazioni la facoltà di riferirsi ai propri annunci si ctm ed hai relativi prodotti si ctm anche su altre pubblicazioni da Loro stessi utilizzzate. In tale evenienza il nostro servizio ed il Suo autore in particolare, richiedono di riportare nella pubblicazione utilizzata, la descrizione del proprio numero o dei numeri identificativi assegnati ad ogni relativo annuncio o prodotto si ctm pubblicati, unitamente alla citazione del sito e del relativo servizio: “www.ctmariani.it  SI ctm selezioni immobiliari”. Il servizio si riserva in ogni caso ampia facoltà di decisione in merito, compresa quella di richiedere ed ottenere dai citati Titolari, l’eventuale cancellazione dei riferimenti da Loro effettuati e che per qualsiasi motivo verranno ritenuti lesivi dei propri diritti ed interessi. Il presente regolamento viene esposto nelle previste pagine del sito www.ctmariani.it  accessibili a tutti i Visitatori e ne viene richiesta la specifica approvazione per la partecipazione ad ogni relativo servizio. In ogni caso gli Utilizzatori dei nostri servizi riconoscono espressamente e con la semplice loro partecipazione ai servizi stessi di avere preso visione ed approvato interamente il presente nostro regolamento.
Si conclude infine precisando che la specificata procedura on line relativa ad ogni passaggio previsto per l’acquisizione e registrazione di dati e documenti relativi ai rispettivi servizi A ctm e SI ctm, risulta ancora in fase di completamento e non è temporaneamente accessibile dalle previste pagine del sito.
Per tale motivo, si chiarisce che gli eventuali interessati potranno comunque partecipare ai servizi in esame, utilizzando il temporaneo e diverso procedimento alternativa di seguito descritto. Tale procedimento prevede l’acquisizione dei dati necessari, lo svolgimento, l’espletamento ed il relativo pagamento delle operazioni necessarie a seguito di precise istruzioni che il nostro servizio provvederà a comunicare mediante lo strumento di posta elettronica al Cliente che ne ha fatto richiesta. Il cliente che  approva il presente documento si dichiara pertanto informato in merito ed accetta espressamente di aderire anche a tale procedimento. In particolare la prevista trasmissione di dati e documenti al nostro servizio costituisce relativa espressa accettazione di quanto esposto. Sarà cura del nostro servizio guidare il cliente nello svolgimento delle operazioni richieste.

  • art. 5 RISPOSTA PER ACCETTAZIONE DEL SERVIZIO SI CTM.

Successivamente al ricevimento della valida richiesta formulata dal Cliente, verrà inviata al cliente stesso una e-mail con la quale il Consulente preciserà la propria disponibilità o meno ad accettare l’incarico.
La comunicazione di relativa accettazione comprenderà i seguenti dati:

  • il nominativo, l’indirizzo, il numero di partita IVA, l’indicazione dell’Albo dei Geometri cui risulta iscritto il consulente che si rende disponibile ad accettare l'incarico;
  • La tipologia di consulenza richiesta ed il costo del corrispettivo, i.v.a. ,c.p.g. ed eventuale ritenuta di acconto inclusi;
  • le indicazioni in ordine alle modalità per il pagamento del corrispettivo;
  • Ogni altra informazione ritenuta eventualmente necessaria nel rispetto delle relative norme di Legge;

Il pagamento del corrispettivo indicato potrà avvenire mediante:
A) bonifico bancario a favore del conto corrente indicato nell'e-mail di conferma;
B) versamento su c/c postale intestato al consulente indicato nell'e-mail di conferma;
Le spese sostenute per effettuare il pagamento sono a carico del cliente.

  • art. 6 CONCLUSIONE DEL CONTRATTO DI PRESTAZIONE PROFESSIONALE.

Il presente contratto si intenderà concluso per quanto si riferisce al Cliente SI ctm quando Questi avrà effettuato una comunicazione email all’indirizzo selezioni.ctm@ctmariani.it mediante la quale approva il contenuto della risposta precisata al sopracitato punto n. 5).

  • art. 7 RECESSO DEL CONSUMATORE

Il cliente che rivesta la qualifica di "consumatore" ai sensi del Decreto Legislativo 6 settembre 2005, n. 206 ("Codice del Consumo") e successive modificazioni (ossia di persona fisica che contrae per scopi estranei alla propria attività di impresa) ha diritto di recedere liberamente dal presente contratto entro 10 giorni dalla conclusione del contratto di cui al precedente punto n. 6.
Il diritto di recesso si esercita con l'invio, entro il termine previsto, di una comunicazione scritta mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento indirizzata al Consulente, presso il coordinatore del sito Geometra Mariani Mariano Via Campitello n. 7 Guamo Capannori LU.
Al cliente che si avvalga del diritto di recesso nel termine di legge non verrà addebitata nessuna penale, nè alcuna altra somma per l'attività di ricerca nel frattempo svolta dal consulente.
Il recesso inoltrato con le modalià di cui sopra sarà privo di efficacia ai sensi delle previste disposizioni qualora la consulenza sia stata eseguita con accordo del cliente e l’esecuzione della prestazione sia iniziata prima della scadenza del termine di dieci giorni di cui al primo comma del presente paragrafo.

  • art. 8 INAMMISSIBILITA’ DEL RECESSO

Qualora non ricorrano i presupposti per l’applicabilità del precedente punto n.7), il cliente non potrà recedere dal contratto, una volta che questo sia stato concluso ai sensi di quanto previsto al punto n. 6).

  • art. 9 RECAPITI DEL CLIENTE

Nel prestare il servizio richiesto il Tecnico incaricato, farà esclusivo riferimento ai recapiti indicati dal cliente al momento della richiesta: sarà quindi cura del cliente comunicare ogni variazione degli stessi.
I documenti scritti indirizzati al cliente si intenderanno pervenuti al Cliente al momento stesso del loro inoltro, a prescindere dallo strumento utilizzato per l’invio, senza che sia prescritta altra forma di avviso. Pertanto nessun addebito potrà essere mosso al Tecnico in questione ed al nostro servizio per eventuali danni sofferti dal cliente a causa della mancata o tardiva ricezione degli stessi.

  • art. 10 RISOLUZIONE DEL CONTRATTO

Il presente contratto deve ritenersi risolto di diritto senza necessità di preventiva costituzione in mora ove il cliente non adempia anche parzialmente alle obbligazioni di cui alle presenti condizioni di contratto ed in particolare nella trasmissione e nei termini previsti della conferma anzi riportata al precedente punto n.6).

  • art. 11 FORO DEL CONSUMATORE

Qualora il cliente rivesta la qualifica di consumatore, foro territorialmente competente a conoscere di ogni controversia nascente dal presente contratto sarà quello di residenza o domicilio del cliente ai sensi delle vigenti disposizioni;

  • art. 12 FORO GENERALE

Ove non ricorrano i presupposti di cui al precedente punto n.7), competente a conoscere di ogni controversia nascente dal presente contratto sarà in via esclusiva il foro di Lucca (Toscana).

  • art. 13 LEGGE APPLICABILE

Per quanto non espressamente previsto o disciplinato dal presente contratto si fa esclusivo riferimento alla legge italiana.

 

  • art. 14 INFORMATIVA AL CLIENTE

A Titolo di nota informativa viene fornita al cliente copia dei seguenti documenti che lo Stesso è tenuto a scaricare dal sito, stampare e custodire

  • Copia delle presenti condizioni di contratto;
  • Termini e condizioni per l’utilizzo del sito;
  • Informativa sulla privacy;

 


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